OBJECT
Representatieve en frisse kantoorruimte in twee geschakelde bedrijfsunits met volledige verdiepingsvloeren en gelegen op een aantrekkelijke locatie. De begane grond is ingericht als entreeruimte met voorzieningen en de verdieping leent zich uitstekend als kantoorruimte, showroom of praktijkruimte.

LOCATIE
Het bedrijfspand ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Het fraaie terrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en op zeer korte afstand van de Luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein vanuit diverse snelwegen zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein – 1’ conform bestemmingsplan ‘Stommeer’. Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Zelfstandige kantoren zijn toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 10 april 2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 16 m² entreeruimte
• 1e verdieping: ca. 120 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 136 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

PARKEREN
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Entreedeur via Witteweg 34
• Meterkast
• Trap naar de eerste verdieping
• Toiletruimte met fontein
• Pantry met koelkast en vaatwasser
• Verlichtingsarmaturen
• Gedeelde cv-installatie met radiatoren

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Gietvloer met vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Afgewerkte wanden
• Verlaagde plafonds (gedeeltelijk) met ledverlichting
• Wandcontactdozen
• Databekabeling
• Airconditioning (Witteweg 34)
• Te openen ramen
• Dakkoepels
• Jaloezieën (Witteweg 33) en elektrische buitenzonwering (Witteweg 34)
• Vloerverwarming (Witteweg 34) en voorbereiding vloerverwarming (Witteweg 33)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water, elektra en internet (glasvezelaansluiting).

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.